好茶,等到马由桂喝两口歇歇脚,拿出了一本鱼鳞册。
鱼鳞册记载着一县有多少土地,距离河水的远近,土地的肥沃程度等等具体情况。
马由桂放下手里的茶杯,开始说自己要买的土地了:“那块土地在马家宗祠的西面,就在永定河岸边。”
户房掌案接下来的反应,让马由桂心里多了一丝敬意,敬佩这个户房掌案的学识。
明朝的人口要比后世的十三亿少,也就造成了很正常的情况,明朝一个县的土地面积比后世的县大了几倍。
后世的一个县不知道有多少个镇多少个村子,没有一个县里当官的敢说自己了解全县所有的土地。
户房掌案只是听说了一个方位,直接说了一段详细到比庄稼人还了解的情况:“贤侄说的那块地,应该是河边的林地。”
“这块林地不属于官府,属于京城里一位叫做王正志的京官。”
“当初这块地也不是王正志的,而是本县一位乡绅家的祖产,后来因为乡绅家的长子败家,就用一个比较低的价钱卖给了王正志。”
说到这里,户房掌案突然叹了一口气:“说起来那名乡绅与我也沾点亲带些故,就因为长子败家,最后落了一个妻离子散的下场。”
马由桂听到这句话彻底放心了,这块土地和本土势力没有任何的瓜葛了,只要自己拿下河两岸十几里的土地,发展出一定的势力。
就算以后因为纺纱厂的产量太过惊人,惊人到怎么也掩饰不住的透露出去,东林党和晋商再怎么眼红也只能看着干着急。
无法借助这块土地的原主人,搞一些见不得光的阴谋了,真正的安全了。
户房掌案还以为马由桂看上了那一段永定河,毕竟买了河两岸的土地,那一段永定河也归马由桂了。
应该是想私自设立一个关口,征收来往船只的市舶税,发一笔横财。
户房掌案赶紧劝了一句:“贤侄想必是见到了京杭大运河繁忙的漕运,想要私设关口收取市舶税。”
“世伯劝你还是放弃这个想法,已经很多年没有商船从这里路过了,就算是买了只会砸在手里。”
马由桂听到户口掌案的劝导,知道他误会了自己的意思,这也是一件好事。
就连对本县土地了解这么详细的户房掌案,都不认为他是为了建立纺纱厂,其他人更不会这么想了。
马由桂对那片土地有了清楚的了解,就连这块土地的前因后果都了解清楚了,询问道:“多少银子一亩。”
户房掌案见他坚持要买,也就不好多说了,回答道:“每个县的田地价钱不一样,咱们县因为靠近京城,价钱稍高一些。”
“上等水浇田,七十到八十两银子一亩。”
“中田,三十到四十两银子一亩。”
“下田和旱地,也需要十两银子一亩。”
“贤侄要买的河边地,虽说因为有大量的树木不能种粮食,但就因为那些树木价钱也是不比上等水浇田便宜。”
马由桂听他这意思,一亩地就要七八十两了,自己手里的一百两银子看着很多,还不够买两亩地的。
心里不免有些失望,那片地方在安全、物流、招工等等方面,都是最适合建立纺纱厂的地方。
除了那里,马由桂实在是找不到第二块更适合的地方了,那片河边地一定要拿下。
买是买不了,没有那么多的银子,只能另辟蹊径的找其他办法了,把那两万多亩地全部买下来。
只不过这个买,马由桂不准备用一两银子,回去好好的谋划一番,尝试着能不能坑那个王正志一把。
让他主动把土地送到马由桂手里,这样就不用花银子买了,纺纱厂也就能建立了。
情况了解清楚了,马由桂站起来拱手道:“还有事情要处理,就不在这里打扰了。”
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