“各位,未来上涨的不止是房价!还有地价!泰丰园那一块地,近十家房企争夺!这次大学城土拍,二十多家房地产企业报名,其中不乏千盛集团这种泉南民营企业的龙头!”
在座全是商人,这么简单的道理自然明白。
关于地块的争夺未来必然越发激烈。
“就泉南而言,春季大型土拍只有这一次。”张涛早已下定决心:“这是一次风向标,如果我们这次没有收获,下次想要拿到类似地块,只会付出更大代价。”
白胜突然插话:“张总,千盛集团都要参与这次土拍,估计目标极有可能是一号地块,我们资金够吗?”
张涛进一步说道:“我专门找人了解过,千盛集团确实对一号地块有兴趣,但他们感兴趣的不止一号地块,还有三号和四号,那两块地临近千盛集团在建的太东软件园,他们计划连成一片。这样一来的话,千盛集团的资金势必分散,而且千盛集团涉及多个行业,产业链铺的太开,不可能在这上面孤注一掷!”
“但三联不一样!”张涛站起来,一巴掌按在白板上贴着的大学城地图上面:“我们就盯紧一个目标!”
他环视所有股东:“我将采石山庄向商业银行做了抵押贷款,但这笔资金不足以保证拿到一号地块,这次土拍上,大学城管委会对保证金和转让金缴纳期限有新规定。”
三联在采石山庄上投入巨资,但采石山庄正在建设,又是向银行抵押,实际上贷下来的款,连采石山庄预估价的三成都不到。
这笔贷款,先是购入泰丰园地块,又抽出一部分为三联家电抵御光美的进攻,以及准备用于同家乐福和德克士的合作。
剩余的资金,已经不足以保证三联房地产拿到一号地块。
白胜意识到了张涛话中隐藏的意思:“还要再融资?”
眼镜女立即摇头:“我这边资金紧张。”
“我刚在股市里面亏了一笔。”
“地主家也没余粮。”
虽然大部分房地产公司都在玩借鸡生蛋的游戏,但这些投资商不是看不到其中的风险。
张涛也知道,也了解,但他选了房地产,不可能半途而废:“诸位,我没有让你们掏钱的意思,我准备走民间借贷。”
众人没再说话,眼镜女忍不住说道:“这么短的时间,民间借贷也不是说借就能借到的。”
泉南是省会城市,各方面管的都相对比较严一些。
张涛笑了:“不在泉南,平城的民间借贷兴盛,我已经联系过东王集团了。”
这话倒也不意外,要说泉南周边民间借贷最疯狂的地方,非平城莫属。
投资本来就是一场赌博,股东们可能真的手头紧,一时半会调集不出足够的资金,但大部分人支持了张涛的选择。
眼镜女有疑虑:“短期的民间借贷应急可以,还不上的话,会有很
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