93年,由姆山集团出资所建,用作于集团招待所,95年,姆山集团为了缓解资金压力,将整栋楼卖给了他,原来的招待所装修的非常豪华,良允浩就直接开了一家宾馆。
整栋建筑分主楼和附楼,都是临街的门面房,整体比路面高出80公分,视野开阔。不临街的一面还有一个可以容纳两百多辆车同时停放的停车场。
主楼一层是大厅,员工室,办公室,二层是宴会厅和会议室,二层以上都是客房,有豪华景观套房18间,豪华商务58间,普通房间388间。
附楼原本是租给了一家饭店,后来经营不善关门,一直被闲置。
逛了一圈,两人坐在大厅的休息区,良允浩虽然一直带着笑容,但是眉头不自觉的会皱起,仿佛有什么解不开的心事。
“易老板对这房子可满意?”
“良老板开价多少?”易小海直接问了对方价格。
“连带宾馆营业许可证,一起打包,2300万。”
易小海心里默默计算,98年的金陵商品房价均价2000,属于有价无市,半死不活,实际买的时候一般价格会偏低。
沿湖路位于主城区,东面离金陵最中心的新民路大约5公里,西面3公里是易小海的学校金陵理工大学。
背靠锦绣山,面临莫雨湖,隔两条街就是是古城墙,和明故宫,周围集合了许多历史古迹旅游景点,加上距离中心不远,人流量也很大,倒是一处风水宝地。
这栋楼整体卖,不可能是按一平方2000卖,一般都是打包价,2300万的价格算下来,差不多一个平方1000多块,一点都不贵。
加上酒店原来的装修,后面那么大的停车场,价格算是很便宜了,不过做生意,不可能对方要多少就给多少。
正准备说话,良老板的电话响了,良允浩向易小海说了一声抱歉,到一个隐蔽的角落接电话。
易小海听不到他说什么,不过良允浩的情绪有些激动,在接完电话回来之后,虽然极力想控制自己的表情,可是脸色和表情出卖了他的内心。
“良老板,价格方面我觉得可以便宜点”易小海试探性的杀价,他对这个地方很满意,价格也是可以接受的。
“可以,月底之前交易,并且付款,可以给你减100万”良老板接完电话之后的情绪有点不太稳定,表现的有点急切。
“1800万……”易小海既然看出对方急切想出手的意图,哪能不抓住机会压一波价格。
良允浩听到易小海的报价,想也没有想就拒绝了。
“现在的市场行情你应该知道,短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝:“93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业开始,房地产彻底崩盘。
“加上97年亚洲金融风暴持续发酵,房价一直处于低谷”……
……
良允浩内心发苦,他何尝不知道现在出手的难度。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的,各个方面都很完善,而且今年出了房产的新政策,房地产在升温,房价肯定会涨,我这个价格并不高”
良允浩内心发苦,他何尝不知道现在出手的难度,不过他还是需要坚持。
易小海继续说:“政策的事情谁也说不好,我们不管他将来涨也好,跌也好,就现在的市场行情来看,你这个价格可不低。”
良允浩心里激烈斗争着,他舍不得低价转让,却又怕好不容易找到了一个买家,如果错过易小海,等下一个买家出现不知道要多久……
………
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