就在易小海准备挂了电话的时候,对面终于说话了。
易小海跟对方说,他是看到卖房信息,想找良允浩买房子。
“不好意思,你稍等一下”对方说完,再次没了声音,过来几秒钟电话里传来了一个男人的声音。
易小海说明来意之后,对方把那套房产的大致信息告诉了易小海。
房子位于沿湖路,分为主楼和副楼,主楼10层,占地大约1600平方,副楼3层占地500平方。
听到电话里的介绍,易小海觉得很合适,对方似乎比易小海还着急,约了半个小时后在现场见面。
易小海到达附近的时候,观察了一下周围的情况,人流量不错,整栋建筑也比较新。
易小海在门口看到一个脸色疲惫的男人,在不断的张望,易小海走上前问“你是良允浩良老板?”
在酒店前不断徘徊的良允浩,看着易小海“你是?”
“良老板,你好,我是给你电话的易小海”易小海伸出手跟良允浩握了握。
良允浩看着眼前年轻的易小海,怀疑对方不会是耍自己吧?表面上没有表现出来,给易小海介绍房子的具体情况,顺便带着易小海看一看。
良允浩要卖的这一处房产建于93年,由姆山集团出资所建,用作于集团招待所,95年,姆山集团为了缓解资金压力,将整栋楼卖给了他,原来的招待所装修的非常豪华,良允浩就直接开了一家宾馆。
整栋建筑分主楼和附楼,都是临街的门面房,整体比路面高出80公分,视野开阔。不临街的一面还有一个可以容纳两百多辆车同时停放的停车场。
主楼一层是大厅,员工室,办公室,二层是宴会厅和会议室,二层以上都是客房,有豪华景观套房18间,豪华商务58间,普通房间388间。
附楼原本是租给了一家饭店,后来经营不善关门,一直被闲置。
逛了一圈,两人坐在大厅的休息区,易小海看着坐在自己面前说话的良允浩,虽然一直带着笑容,但是眉头不自觉的会皱起,仿佛有什么解不开的心事。
“易老板对这房子可满意?”
“良老板开价多少?”易小海没有回答满意还是不满意,而是直接问了对方价格,在谈判桌上,不能把自己的真实想法表露出来。
“连带宾馆营业许可证,一起打包,2300万。”
易小海心里默默计算,98年的金陵商品房价均价2000,属于有价无市,半死不活,实际买的时候一般价格会偏低。
沿湖路位于主城区,东面离金陵最中心的新民路大约5公里,西面3公里是易小海的学校金陵理工大学,这里背靠锦绣山,面临莫雨湖,隔两条街就是是古城墙,和明故宫,周围集合了许多历史古迹旅游景点,加上距离中心不远,人流量也很大,倒是一处风水宝地。
这栋楼整体卖,不可能是按一平方2000卖,一般都是打包价,2300万的价格算下来。差不多一个平方1000多块,到也不贵,加上酒店原来的装修,后面那么大的停车场价格算是很便宜了,不过做生意,不可能对方要多少就给多少。
正准备说话,良老板的电话响了,良允浩向易小海说了一声抱歉,跟易小海说了一声,走到一个隐蔽的角落。
易小海听不到他说什么,不过看着情绪似乎有些激动,在接完电话回来之后,虽然极力想控制自己的表情,可是脸色和表情出卖了他的内心。
“良老板,价格方面我觉得可以便宜点”易小海试探性的杀价,他对这个地方很满意,价格也是可以接受的。
“可以,月底之前交易,并且付款,可以给你减100万”良老板接完电话之后的情绪有点不太稳定,表现的有点急切。
“1800万,”易小海既然看出对方急切想出手的意图,哪能不抓住机会压一波价格。
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