玄雨分享,希望她也能给出出主意。
“可不可以把购物中心设计成不规则的图形,这样可能会好解决一些……”
李玄雨也是做设计的,知道易小海的设计难点在哪里。
“你的意思是让购物中心变成多边形,增加一个非主要展示面?”
“就是这个意思……”
“如果购物中心变成不规则,后面的写字楼要么也不规则,要么需要让出一部分面积,这样土地使用率变低了……”
陈明也提出过这个建议,但是被易小海否决了:
“还有一点,购物中心最好用方形,这样内部的大型中庭可以具有超强的聚客能力,通过大气的室内装修打造一个舒适的购物环境,有利延长客户的购物休闲时间……”
李玄雨咬着笔头,小声嘀咕道:
“按照你说的,沿街广场做为联系外部道路的工作面,需要给项目的环境塑造空间,同时也有部分客流和其他人流从此处经过,沿街广场在建筑外墙至道路边线距离不小于20米宽,以提高项目的整体形象……”
“……加上内部道路和广场的的面积,还需要一些绿化等等,这样真正可以用做建造的面积太少,购物中心占地最少20亩,两栋写字楼、连栋住宅,一栋酒店大楼,安排的太满了,除非把一些特殊通道放在地下,但是你说了,需要地下停车场……”
李玄雨虽然是在复述易小海的话,但是她在思考怎么去解决问题。
突然,她的眼睛一亮:
“小海,我想到一个好主意!”
“什么主意?”
“金陵的新民路附近有不少商城,为了充分利用土地,他们把大厦设计成了裙楼加主体的设计,裙楼做为商城,主题为写字楼,我们完全可以也按照他们的方式来……”
李玄雨脸色潮红,很是兴奋:
“……你想想,如果我们把购物中心和写字楼结合在一起,这样不但能解决你说的那个麻烦,还能扩大购物中心的规模,这样就不需要商业街,把购物、休闲都放在了购物中心,便于管理。方便消费者……”
“我怎么就没有想到呢……”
易小海瞬间有一种拨开云雾见天日,守得云开见月明的感觉。
李玄雨的办法并不复杂,但是易小海却偏偏没有想到。
因为他的思维陷入了一个误区,
他把综合体的购物中心看的非常重要,所以他想要的是一个绝对独立的个体。
完全没有考虑过把写字楼和购物中心结合。
而恰恰这种方式是最好的解决办法。
想要满足城市综合体的全部功能,那块地的面积确实小了一些。
如果在一些细节上要求松一些,也没问题。
但是易小海却需要设计的完美。
两者不可兼得的最大难题就是其实不是设计,而是面积。
现在把写字楼和购物中心结合,完美解决问题,甚至可以释放很大的空间,让陈明那边可以更加游刃有余。
易小海太兴奋了,忍不住狠狠的在李玄雨的脸上亲了一口。
“玄雨,你真是我的福星……”
李玄雨害羞的看了一眼妹妹,小声道:
“玄雪还在呢……”
李玄雪本来不想说话的。
但是她被撒了一波狗狼,需要回应一下:
“你们两昨天在楼下更火爆,我都看到了,这点都是小儿科……”
被妹妹这么调侃,李玄雨脸有些烫,
不是因为发烧,而是因为害羞……
……
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