!听说以后自有资金的比例不得低于百分之四十,而且地皮也无法进行贷款抵押了……”
付正义道。“这是好事儿啊!这不正是最初我跟你所描绘的那样吗?”
“好?好什么好啊!你知道两亿土地储备需要耗资多少钱吗?一千亿是根本不够用的!”
“不够就不够呗!两亿平米的土地储备那就打个对折再说!何况如果唯运集团都吃不消了,那些没有资质、没有实力的小房地产开发商岂不是直接要出局了?这些小企业退出了、那整个行业的发展才能健康,何况去掉了房地长行业的资金杠杆,长远而言对国家、对民众都是有好处的……”
谢运鹏道。“哎哎哎!别跟我再说这些个大道理啊!我明确的告诉你一点,那就是依照现在的情况发展下去,唯运集团的土地储备提前完成规划是没问题的,可资金绝对是不够用的!还有,目前房地产市场本身正处于平稳且略有下跌的态势之中,若是还以这么高的代价拿地、又没了金融杠杆,那怎么算都是要亏的!你也别跟我说什么薄利多销,现在的老百姓啊是只买涨、不买跌的,房价越涨他们的热情越是高涨,房价越跌、他们是越是会持币观望,你可千万小心资金链的问题,一旦出了事、那可就是万劫不复……”
谢运鹏说的是极其严重,不过他的出发点绝对是好的。
付正义清楚记得房地产行业发展的几个关键拐点,更清楚房地产行业过热所会惹来的那些个麻烦,更清楚相关部门所会采取的那些个调控措施。
半夜鸡叫嘛!
又不是没有经历过……
只要资金储备足够,唯运集团的辉煌时代是注定会到来的。
银行的资金是好,可那些过于依赖银行资金的房地产开发商们,却大多都栽在了银行的手里。
别看银行在企业发展红火的时候跟孙子一样乖巧,等调控下来了、又或者是换了个负责人,不管原先答应的如何、说翻脸那是真立刻就翻脸的,银行可不管企业的死活!
哦……
当然了,若是有本事把银行给套牢,那也是个办法……
“哎?想什么呢?表情这么的诡诈?”
一个粉色梳妆镜突然杵在了面前,米莎莎那拔高了音调的询问,让付正义不由得一愣。
见他这副表情、米莎莎可就摆出了一副恍然的模样,正想要继续诘问、李雪瑶却扯了扯她。“别捣乱啊!刚才是在说正事儿呢啊!”
“哎呦!这还没过门呢、就开始帮着他了呀?”
李雪瑶红了脸。“胡说什么呀?再这样不理你了……”
“成成成!你只要理他就成了!我可不杵在这儿当电灯泡……”
米莎莎跳起来可就嚷嚷着回了房间,李雪瑶慢了一步、发现她竟然将房门给反锁了,立刻也就察觉到客厅里只剩下自己跟他了。
李雪瑶的尴尬和局促,全都被付正义看在了眼里,见她犹豫着最终还是走了回来、坐在了沙发的另外一头,便笑着问她们俩大学的申请下来了没有?
李雪瑶道。“下来了。不过莎莎怎么都不肯跟我在一起,她妈都劝不了她的……”
只要两个人还在一个学校上学,付正义自然也就不会去关心她最终的选择,因此也就问她最后申请了哪个学院?
李雪瑶低下了头,片刻之后才低声道。“哲学……”
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