到了一起,那就是习以为常!无论是站在投资的角度,还是站在平衡的角度,只要还能坚持的下去,只要政策法规还允许,那就必须去试一试!”
谢运鹏没了脾气。“成!反正钱是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋!反正我不搞特殊、可也不能让人给欺负!”
柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了,怔了片刻便苦笑了起来。“boss,难不成未来三五年的目标就这么定下来了?”
“是啊!有问题吗?”
“有啊!资金方面肯定是吃紧的,老托尼上次就跟我说,目前他那边的杠杆已经上的很足了,若是你再抽资金走、他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
付正义笑了。“别听他胡扯!又不是满仓操作,哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的!”
柯雅媛叹了口气。“boss!纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元,伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元,佳美银行的注资最起码能看得见效益,若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现,可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发,限价令一旦正式颁布,就算是想要转让、那也是不可能!老百姓遵循的是买涨不买跌,越降价、可就越没人买啊!”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资,唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场,按照目前的收入增长速率而言,三年后租金就足以抵消资金的使用成本,五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作,用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生,难道不值?”
“boss,一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业,若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的,唯运集团可不是央企、国企,绝不属于大而不能倒的范畴,一旦有问题,那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬!”
柯雅媛的严肃,让付正义突然意识到了一点,若是未来燕京的房价出现了变化,那唯运集团是否还真的能坚持下去?
关于酒驾入刑的提案,目前已经进入到正式讨论程序,如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布,这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿,应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同,若是坚持让唯运集团推动租售同权,最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨,而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫,思索了片刻便道。“柯姐,如果真的出现了最坏的情况,最严重的后果会是什么呢?”
柯雅媛深吸了口气,一字一句的道。“唯运集团资不抵债,又或者是因为股权的问题而遭到拆分,最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司,权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”
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